・退去したテナントが、貸主から「原状回復費用が高額になる」として、敷金の返還を拒まれる。・テナント側は、契約書に明確な原状回復義務が規定されていないことを主張。・貸主との交渉が難航し、退去後も敷金が戻らない状況。

・原状回復義務の範囲を明確にし、ガイドラインに基づいた査定を実施。・不当な費用請求を証明し、敷金の大部分を回収。・最終的に、和解交渉を通じて貸主側と円満な解決を図る。